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一宗蜜汁葡萄资产的评估价值

媒体：原创作者：绿缘
专业号：绿缘 2015/3/18 12:59:11

经济林评估模板基础数据
品名：蜜汁葡萄
基础数据（一）
名称	数值(株)		备注
面积（公顷）	0.180		实际测得
初植密度（株）	2250		实际测得
成活率%	100		规程标准
保存率%	100		规程标准
坐果率%	95.8		实际询证
基础数据（二）
产果期	规定年限（年）		株单产(公斤)
始前期	2		3
盛产前期	2		6.5
盛产期	20		7
衰产期	5		4
立地系数（%）	由立地条件确定		0.90
基础数据（三）
类别	品名	消耗定额			备注
		数量	单位	单价
地租	租金	1	亩		每亩消耗
材料	立柱	60	根	20.00	每亩消耗
	铁线	100	公斤	8.00	每亩消耗
	其他	1	亩	1,412.00	每亩消耗
肥料	有机肥和无机肥	1	亩	1,500.00	每亩消耗
药物	常规药品	1	亩	150.00	每亩消耗
种苗	有性或无性	1	株	2.00	每株单价
人工	种植用工	4	人	80.00
	长年用工	1	人	18,000.00	单人工资
	临时用工	3	人	60.00
基础数据（四）
项目		单位	数值		备注
近三年市场销售价格		元/公斤	10.00		询价
销售费用		元/公斤	0.30
生命周期		年	26
生产周期		年	29
寿命调整系数			0.90
折现率		%	5.38%
补偿年限		年	9

经济林评估模板

评估基准日：2015年 02月18日金额单位：人民币元

测算结果 (表四)

项目

单位

金额

备注

总产量

㎏

347,251

近三年市场销售价格

元/公斤

10.00

销售成本

元/公斤

0.30

销售利润

元/公斤

9.70

生命周期

年

生产周期

年

寿命调整系数

0.90

总收入

元

3,019,887

生产总成本

元

629,460

预期效益

元

2,390,427

折现率

5.38%

生产年限

年

净现值

元

531,628

基础投入

元

10,764

总净现值

元

542,392

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